{"id":66,"date":"2017-08-21T18:30:48","date_gmt":"2017-08-21T18:30:48","guid":{"rendered":"http:\/\/areslia.com\/?page_id=66"},"modified":"2017-08-21T18:36:06","modified_gmt":"2017-08-21T18:36:06","slug":"administrador-de-fincas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"Administrador de Fincas"},"content":{"rendered":"<p id=\"firstHeading\" class=\"firstHeading\" lang=\"es\">Un\u00a0<b>administrador de fincas<\/b>\u00a0(administrador de comunidades, gestor de comunidades o gestor de fincas) es un profesional que se encarga de gestionar, a petici\u00f3n de los\u00a0propietarios\u00a0de fincas r\u00fasticas o urbanas, o por decisi\u00f3n de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y t\u00e9cnicos necesarios para el mantenimiento y gesti\u00f3n econ\u00f3mica de las mismas.\u00cdndice<\/p>\n<div id=\"bodyContent\" class=\"mw-body-content\">\n<div id=\"mw-content-text\" class=\"mw-content-ltr\" dir=\"ltr\" lang=\"es\">\n<div class=\"mw-parser-output\">\n<div id=\"toc\" class=\"toc\">\n<div class=\"toctitle\">\n<h2><span id=\"Funciones\" class=\"mw-headline\">Formaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Para ser administrador o administradora: El cargo de administrador y, en su caso, el de secretario-administrador podr\u00e1 ser ejercido por cualquier propietario, as\u00ed como por personas f\u00edsicas con cualificaci\u00f3n profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. Tambi\u00e9n podr\u00e1 recaer en corporaciones y otras personas jur\u00eddicas en los t\u00e9rminos establecidos en el ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n<h2><span id=\"Funciones\" class=\"mw-headline\">Funciones<\/span><\/h2>\n<p>Corresponde al administrador adem\u00e1s de las que se puedan establecer por v\u00eda contractual y seg\u00fan el art\u00edculo 20 de la Ley de propiedad horizontal:<\/p>\n<ol>\n<li>Velar por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.<\/li>\n<li>Preparar con la debida antelaci\u00f3n y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.<\/li>\n<li>Atender a la conservaci\u00f3n y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.<\/li>\n<li>Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.<\/li>\n<li>Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar a disposici\u00f3n de los titulares la documentaci\u00f3n de la comunidad.<\/li>\n<li>Todas las dem\u00e1s atribuciones que se confieran por la Junta.<\/li>\n<li>Mediador entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones P\u00fablicas.<\/li>\n<li>Custodiar la documentaci\u00f3n del arrendador o comunidad<\/li>\n<li>Expedir certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamaci\u00f3n judicial o transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\n<li>Establecer criterios contables e informaci\u00f3n clara y precisa, realiza las liquidaciones para su aprobaci\u00f3n, actualiza las rentas, repercute las obras, se ocupa de los cobros de los recibos a inquilinos o propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualizaci\u00f3n, de morosos, deudores. De los pagos a proveedores, n\u00f3minas, acreedores, etc.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span id=\"Remuneraci.C3.B3n\" class=\"mw-headline\">Remuneraci\u00f3n<\/span><\/h2>\n<p>El Administrador de Fincas cobrar\u00e1 unos honorarios por los servicios que preste a la Comunidad de Propietarios, estos honorarios variar\u00e1n dependiendo de los servicios que preste. No existen unas tarifas fijas pero cada Colegio de Administradores de Fincas recomienda unos m\u00ednimos. Los honorarios ser\u00e1n revisados el d\u00eda 1 de Enero de cada a\u00f1o en funci\u00f3n del cierre del IPC a fecha 31 de diciembre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un\u00a0administrador de fincas\u00a0(administrador de comunidades, gestor de comunidades o gestor de fincas) es un profesional que se encarga de gestionar, a petici\u00f3n de los\u00a0propietarios\u00a0de fincas r\u00fasticas o urbanas, o por&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-66","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/66","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/66\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":498,"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/66\/revisions\/498"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/areslia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}